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全国首例 长沙业主因小区专变用电状告开发商

发布时间:2017-07-05 21:52内容来源:新电力网 点击:

  居民小区用电是选择公用变压器,还是选择专用变压器?近日,全国首例“以追求公变为诉讼请求”的案件在岳麓区人民新电力网开庭审理,长沙居民用电的“公变与专变“之争成为焦点。

各执一词 案件仍在审理

4月17日,岳麓区新电力网第九审判庭内座无虚席,由于前来旁听者较多,新电力网还得临时增加座位,新电力网以公民身份申请参加了旁听。在庭审过程中,原告与被告激烈辩论,由于双方各执一词,目前该案正在进一步审理中。

 “被告——湖南国际合作悍马置业有限公司在售楼宣传以及与原告签订的购房合同中,没有明确西湖丽景苑供电方式是公变还是专变,而小区用电实际上是被告选配的专变。”原告——西湖丽景苑部分业主认为,作为普通消费者,他们在购房之初,并不清楚专变和公变的差异。而在销售商品房时,按照《民法通则》、《合同法》、《消费者权益保护法》的规定,开发商应该如实向原告提供有关商品房供电服务的真实信息,而不应该隐瞒真实情况,加重原告的经济和精神负担。为此原告请求新电力网判令被告在原告购买的商品房屋内,接入公变供电输送线路,并安装到户。

“西湖丽景苑在用电建设方面,是根据国家有关电力法规,按照与长沙电业局签订的《供用电合同》,经过有关程序、手续来进行的,而且,在商品房交付之前,顺利通过了合格验收。”被告认为,他们与商品房买受人并未约定必须采用的供电方式,并不违反合同,新电力网,也不影响使用。因此,他们选用专变并无不当,也无过错。

谁是谁非 一时难以评判

双方说法谁是谁非?采访中新电力网了解到,由于长沙并没有硬性指定房地产楼盘的供电方式,因此,叫人很难对选择任一供电方式的行为作出简单的是非评判。

长沙电业局有关专家告诉新电力网,“以追求公变为主要诉讼请求”的案件,在全国还是首例,他们对此很关注。目前长沙市居民小区存在着明显的公变和专变之争:所谓公变小区,即小区内的线路、变压器、到每户的电表全部由供电部门安装、维护、管理,用户持电卡直接向供电部门购电。电表以外的供电设备,包括线路、变压器等,都是由供电部门负责安装,并由供电部门终身负责维护、管理。而使用专变的居民小区,供电部门只在小区装上一个总电表,按总表收取电费。总表以内的线路、变压器包括用电户安装的IC卡电表,都是由这个小区的房地产开发商安装。业主在小区物业公司购电。

为何对立 双方利益之争

全国首例 长沙业主因小区专变用电状告开发商

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